విశాఖ బీచ్ రోడ్ భూమి లులూ మాల్ కు కేటాయింపు: ప్రజల కోసం సైన్స్ పార్క్ అవసరం

విశాఖపట్నం,ఎస్.బి న్యూస్ సెప్టెంబర్ 13, 2025: విశాఖ నగరంలోని బీచ్ రోడ్ సమీపంలోని అత్యంత కీలకమైన ప్రభుత్వ భూమిని ప్రైవేట్ సంస్థ “లులూ”కు కేటాయించడం వివాదాలకు దారి తీసింది. 13.74 ఎకరాల భూమిని 99 సంవత్సరాల పాటు లీజులో ఇవ్వడం, మొదటి మూడు సంవత్సరాలు ప్రభుత్వానికి ఎటువంటి లీజు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేకపోవడం, తరువాత చదరపు అడుగుకు రూ.1.50 పైసలే లీజు చెల్లించాల్సిన విధంగా ఉండటం, ప్రజల మద్దతు లేకుండా కేంద్రం నిర్ణయం తీసుకోవడం ప్రధాన సమస్యగా మారింది.

నియమాల ఉల్లంఘన

2012లో రాష్ట్ర ప్రభుత్వం జారీ చేసిన భూకేటాయింపుల విధానం ప్రకారం, ప్రభుత్వ భూములను ప్రైవేట్ సంస్థలకు యథేచ్ఛగా ఇవ్వకూడదు. టెండర్లు లేదా వేలం నిర్వహించి, గరిష్ట ఆదాయం పొందే అవకాశాన్ని ప్రభుత్వానికి కల్పించడం తప్పనిసరి. అయితే విశాఖ బీచ్ రోడ్ భూమి విషయంలో ఈ నియమాలు పాటించబడలేదు. 2018లో అప్పటి చంద్రబాబు ప్రభుత్వం ఈ భూమిని లులూ సంస్థకు కేటాయించింది, కానీ వారు పనులు ప్రారంభించలేదు. తరువాతి ప్రభుత్వం (వై.సి.పి) కేటాయింపును రద్దు చేసింది, ఇప్పుడు మళ్లీ ఒకే సంస్థకు కేటాయించడం అన్యాయమని నిపుణులు అంటున్నారు.

పర్యావరణ, ట్రాఫిక్, నగర అభివృద్ధి ప్రభావాలు

భూమి తీర నియంత్రణ జోన్ (CRZ) లో ఉన్నందున, సముద్రానికి 500 మీటర్ల పరిధిలో బహుళ అంతస్తుల నిర్మాణాలు నిషేధం. సముద్ర మట్టాల పెరుగుదల, వరద నివారణ, పర్యావరణ పరిరక్షణ వంటి అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. లులూ మాల్ నిర్మాణం వల్ల:

ట్రాఫిక్ సమస్యలు పెరుగుతాయి
పర్యావరణానికి ప్రతికూల ప్రభావం ఉంటుంది
స్థానిక నివాస సమూహాలకు ఇబ్బందులు కలుగుతాయి
చిన్న, మధ్యస్థాయి వ్యాపార సంస్థలు దెబ్బతింటాయి

ప్రజల వనరులను కాపాడటంలో ప్రభుత్వ బాధ్యత

ప్రభుత్వ భూములు, వనరులు, పౌర సంక్షేమం—ఇవి ప్రభుత్వ బాధ్యత. ప్రైవేట్ సంస్థకు భూమి కేటాయించడం ద్వారా ప్రభుత్వానికి గరిష్ట ఆదాయం రావడం లేదు. 99 సంవత్సరాల లీజు విధానం, ప్రభుత్వ ఆదాయాలు తక్కువ ఉండటం, పౌరుల అభ్యర్థనలను పక్కన పెట్టడం—all these indicate mismanagement.

ప్రత్యామ్నాయ సూచన: సైన్స్ పార్క్

విశాఖ ప్రజా వనరుల పరిరక్షణ వేదిక సూచించినట్లు, ఈ భూమిని ప్రభుత్వ ఆధ్వర్యంలో సైన్స్ పార్క్ గా అభివృద్ధి చేయడం అత్యంత సముచితం. విశాఖకు ప్రత్యేక సైన్స్ పార్క్ లేదు. యువత, విద్యార్థులు, పరిశోధకులు, భవిష్యత్తులో సాంకేతిక రంగంలో అగ్రస్థానంలో నిలిచే అవకాశం పొందడానికి ఇది ఉపయోగపడుతుంది.

విద్యార్థులకు పరిశోధన, అభివృద్ధి అవకాశాలు లభిస్తాయి
భవిష్యత్ భారత సాంకేతిక నిపుణులు తయారవుతారు
పర్యావరణ పరిరక్షణ మరియు పౌర సంక్షేమం సమన్వయం అవుతుంది
నగరానికి గౌరవం, పర్యాటక ఆకర్షణ కలుగుతుంది

స్థానిక వ్యాపారాల రక్షణ

లులూ మాల్ నిర్మాణం వల్ల, నగరంలోని చిన్న, మధ్యస్థాయి వ్యాపార సంస్థలు దెబ్బతీయబడతాయి. ఇప్పటికే పని చేస్తున్న వేలాది సేల్స్‌మెన్‌లు తమ ఉపాధి మార్గాన్ని కోల్పోతారు. కొత్త మాల్ ద్వారా వచ్చే ఉద్యోగ అవకాశాలు పరిమితంగా ఉండే అవకాశం ఉంది, అందువల్ల నష్టాలు లబ్ధాలను మించిపోతాయి.

భవిష్యత్తు దృష్టి

ప్రజలు, విద్యార్థులు, పరిశోధకులు, స్థానిక వ్యాపారులు కలసి ఈ సమస్యపై ప్రతిపాదనలు, పునర్వినియోగ మార్గాలను ప్రభుత్వానికి సూచించవచ్చు. సైన్స్ పార్క్, పర్యావరణ పరిరక్షణ, పౌర సంక్షేమం—all these objectives are achievable if government reconsiders the decision.

సారాంశం: విశాఖ బీచ్ రోడ్ సమీపంలోని 13.74 ఎకరాల ప్రభుత్వ భూమి లులూ మాల్‌కి కేటాయించడం పౌరులు, నగర అభివృద్ధి, పర్యావరణ పరిరక్షణ, స్థానిక వ్యాపారాలకు ప్రతికూలం. ప్రభుత్వ ఆధ్వర్యంలో సైన్స్ పార్క్ ఏర్పాటు, యువత, విద్యార్థులు, పరిశోధకుల కోసం శ్రేష్ట వేదిక సృష్టించడం అత్యవసరం.